Ternes-Villiers. Paris 17

L'alternative

Marc Mimram, architecte / Ciguë, architecte
Icade Promotion, promoteur

Cet immeuble-pont de 19400 m², à dominante tertiaire, est conçu selon une trame tridimensionnelle régulière de poteaux-poutres en acier, sur laquelle se greffent des modules de dimensions identiques (5,4 × 5,4 m). Ce système trame/modules qui définit la forme du bâtiment permet son adaptation à différents usages et une réversibilité intégrale. Les façades résultent aussi de cet ordonnancement géométrique, les décalages en plan et l’habillage de chaque module affirmant la multiplicité d’usages. Les modules des niveaux supérieurs, qui accueillent l’hôtel, sont habillés d’une maille métallique qui s’ajoute aux persiennes métalliques ajourées communes à tous. Les modules tertiaires des niveaux intermédiaires présentent un cadre métallique simple. L’immeuble répond aux normes d’un Établissement recevant du public (ERP), ce qui facilite sa mutation à long terme. En outre, pour atteindre le « niveau énergie positive », de nombreuses mesures sont mises en place : production d’énergies renouvelables, récupération de chaleur à partir des eaux usées ou de la dalle active ventilée, matériaux performants (ciment dépolluant), outil de pilotage des consommations énergétiques, etc.