Pershing. Paris 17

Réparer la ville

Agence Nicolas Michelin et Associés, architecte et urbaniste
Valeurs Ajoutées, développeur et mandataire / Demathieu-Bard et GCC, constructeurs co-signataires des contrats de promotion immobilière / AEW Europe, Exterimmo / Groupe CDC, Sagi, Investisseurs

L’équipe de Valeurs ajoutées explore la capacité paradoxale du périphérique à générer une opération d’urbanisme et de paysage renouant avec les quartiers, et des dispositifs environnementaux innovants, pour les deux sites de la porte Maillot (Pershing et Ternes) conçus de façon cohérente. La forme urbaine ouverte ne maximise pas la densité, mais offre jardins et mails arborés. Consacrant plus de la moitié de ses 40600 m² au tertiaire, le projet « Pershing » associe des logements privés et sociaux, un boutic-hôtel, des bureaux-espaces tiers de coworking intégrés au premier étage des bâtiments d’habitation pour favoriser le sentiment du « travailler chez soi », ainsi que l’Observatoire de l’air parisien, une « ruche de services » ouverte à tous (service à domicile, petite épicerie, ressourcerie…), des commerces et la gare routière. L’habitat s’implante à l’abri d’immeubles-filtres dont les toitures photovoltaïques couvrent une fabrique d’air propre, réinjecté dans la ville. Décarbonée à 95%, l’énergie est fournie par une dalle « thermoactive » installée au-dessus du périphérique, qui stocke et réemploie l’« énergie fatale » des immeubles et du trafic.