Ordener. Paris 18

Construction de 28 logements et d'une crèche de 46 berceaux

Agence Sylvie Solvet Architecte
Perl, investisseur / Crescendo, association

Après démolition totale de l’existant, l’équipe propose de réaliser vingt-huit logements et une crèche de quarante berceaux, desservis par une venelle intérieure. Calé sur le rythme des bâtiments voisins et cherchant à préserver au maximum l’ensoleillement, l’ensemble de 1557 m² entend participer à la végétalisation de l’îlot par des plantations sur toutes les toitures-terrasses et des jardins potagers sur le toit du parking voisin. Les matériaux de construction sont par ailleurs recyclables et les déchets valorisés. L’eau chaude sanitaire est produite grâce à des panneaux photovoltaïques, et la chaleur des eaux grises captée et recyclée. Les bâtiments sur cour, composés de caissons en bois préfabriqués, participent à l’ambition vertueuse. L’équipe propose de céder tous les logements en nue-propriété à des investisseurs et leur usufruit à un bailleur social pour quinze ans, l’usufruit locatif étant destiné à de jeunes actifs de 20 à 40 ans. La mixité sociale est assurée à l’échelle des immeubles en variant la taille des logements et le montant des loyers. Ce montage vise à maintenir une offre abordable sans requérir de contribution directe de la collectivité, la crèche étant quant à elle financée par un groupe associatif privé.