Ordener. Paris 18

L’arbre de vi(ll)e

Jean-Baptiste Pietri, architecte / Trait vert, paysagiste
Constructa Promotion, promoteur et commercialisateur

« L’Arbre de Vi(ll)e » associe trente logements libres et modulables (1721 m²), une crèche de quarante berceaux, des espaces végétalisés et des commerces en pied d’immeuble. Il se développe en quatre séquences : le Passage, qui fonctionne comme une rue couverte, ouverte en journée sauf le week-end, et où sont installés les espaces communs (conciergerie, buanderie, local à vélos, etc.); l’Arbre de Vi(ll)e, encadré par deux immeubles de logements, qui innerve des loggias privatives et des espaces collectif ; la Pelouse, au centre de la parcelle, qui inclut des espaces mutualisables (chambre d’ami, laverie, salle des fêtes, cuisine commune…), gérés par une conciergerie solidaire ; le Village, composé de maisons de ville avec espaces verts privatifs. L’équipe propose pour ces constructions en structure préfabriquée bois un impact environnemental maîtrisé par l’utilisation de matériaux certifiés « Cradle to Cradle », l’isolation des bâtiments au-delà des normes en vigueur et la production d’énergie pour les espaces communs par 120 m² de panneaux photovoltaïques. Les eaux de pluie sont également récupérées et filtrées par lagunage vertical (bactéries non toxiques pour l’environnement) afin d’alimenter les sanitaires et l’entretien du bâtiment. Intéressant par son insertion écologique et urbaine, l’ensemble est cependant non conforme au Plan local d’urbanisme et difficilement amendable sans remettre en cause la constructibilité et le programme.