Morland. Paris 4

Immeuble pluriel

Dominique Perrault Architecture
Bnp Paribas immobilier, promoteur / Rivp, bailleur social

Faire de la cité administrative Morland un « bâtiment-ressource » multifonctionnel et ouvert, où l’intégration technique favorise le « vivre ensemble » : « Immeuble pluriel ».
1/ Faire d’un quartier de Paris enclavé et calme une locomotive d’attractivité locale, touristique et économique
Notre programmation intègre dans le quartier des services innovants, capables d’impulser et d’entretenir une réelle mixité sociale et des usages diversifiés :
• une dalle active commerciale en rez-de-chaussée qui propose 5 000 m² de commerces et d’espaces de créativité partagés ;
• un hôtel de 200 chambres doté d’un bar-restaurant panoramique ;
• 185 logements familiaux dont 80 % gérés par la RIVP (Régie immobilière de la Ville de Paris) ;
• un immeuble de bureaux ;
• une crèche de soixante-quinze berceaux.
2/ Anticiper les nouveaux modes de vie
Des équipements mutualisés, tels que FoodLoft, FabLab, CoWorking et l’Espace événementiel modulable, constituent la matérialisation du lieu de production, de fabrication et de partage en centre-ville, favorisant l’expression de la créativité, la rencontre, l’échange et l’animation permanente.
3/ Un véritable laboratoire urbain et un exemple d’équilibre environnemental
Sont envisagés près de 4 500 m² d’espaces verts, en grande partie accessibles au public :
• un jardin paysager pénétrant du quai Henri-IV vers le cœur d’îlot ;
• un jardin au R+9 accessible au public, véritable lieu de vie panoramique ;
• une ferme urbaine au R+10, qui alimente la crèche, l’incubateur gastronomique et la brasserie, et permet d’animer des ateliers pédagogiques.
Enfin, un système de mutualisation et de transfert d’énergie entre programmes à l’échelle de l’îlot, le micro-grid de Morland, minimisera ses besoins énergétiques.
L’îlot Morland sera transformé en un édifice ouvert sur la ville et accessible aux Parisiens : « une ville verticale, circulaire et collaborative ».