Morland. Paris 4

Le Phalanstère de Paris

Rogers Stirk Harbour + Partners, architectes / Tolila & Gilliland, architectes
Nexity, promoteur / Covea, investisseur / Immobilière 3F, bailleur social

Le « Phalanstère de Paris » développe sur 40000 m² une programmation mixte à dominante tertiaire : bureaux et pépinière d’entreprises, logements libres et sociaux dont certains en colocation, hôtel d’une centaine de chambres, espaces événementiels dont un auditorium, commerces, atelier FabLab, cafés et restaurants, crèche. Le « Phalanstère » ambitionne d’être un lieu « flexible, adaptable et évolutif ». Cette flexibilité passe par des plateaux libres aisément modulables et adaptables, et par un socle commun ouvert, doté d’une « rue intérieure » et de circulations mutualisées. Les services de l’hôtel sont accessibles aux résidents, ainsi qu’à l’ensemble de logements limitrophe géré par Paris Habitat. Un intranet permet d’accéder aux services partagés : réservation de la « salle de béguinage », de chambres, d’un espace de coworking, participation à la gestion du potager en plein air… L’équipe met l’accent sur le caractère innovant de la flexibilité du bâtiment, tout en inscrivant celui-ci dans une démarche environnementale exemplaire. Ainsi, des systèmes dédiés – énergie éolienne et solaire, géothermie, récupération des eaux grises et pluviales, recyclage… – sont mis en œuvre tant au stade du chantier qu’en phase d’exploitation. La certification HQE est visée.