Morland. Paris 4

Morland – More Life, la cité réinventée

Studio Gang architectes / Rdai architecture
Sogeprom, promoteur / MI 29, investisseur bureaux / Citizen M, investisseur et utilisateur hôtel

« Morland More Life » explore la mixité d’usages et le développement de nouveaux services adaptés à l’évolution des modes de vie. Les innovations programmatiques se traduisent par la cohabitation de nombreuses fonctions revisitées et le partage de services et espaces mutualisés. Le programme équilibré de 37445 m² comprend des logements libres, sociaux et intermédiaires avec espaces partagés – potager, salles communes, ateliers de bricolage, buanderie collective, terrasses publiques ; une offre hôtelière via l’enseigne CitizenM et une auberge de jeunesse ; des bureaux modulables et espaces de coworking ; de nombreux commerces et services du quotidien dont une crèche. Des services et activités inédits sont également envisagés : une conciergerie, la Maison de la cité (ouverte aux particuliers et aux professionnels), des commerces collaboratifs de l’économie numérique, un « Laboratoire-observatoire » de la ville du futur, ainsi qu’un pôle retail composé de boutiques éphémères qui contribuent à l’attractivité commerciale du quartier. Le projet s’ouvre globalement à la ville, grâce à des accès depuis tous les côtés de l’îlot permettant de redécouvrir la Seine et de diversifier les parcours. Le rez-de-chaussée est à la fois jardin, place et passage traversant. Les terrasses des ailes, reliées par des passerelles, sont végétalisées et accessibles, de même que la terrasse panoramique aménagée au sommet de la tour.