Paris Rive Gauche. Paris 13

Mirage

Valero Gadan Architectes Urbanistes / Phytolab, paysagiste
Logidev-Logis Transports, bailleur social du groupe / RATP (opération), Faly-Amallia (résidence hôtelière), Moa

Cet important programme d’habitat social compte 97 logements familiaux, 10 adaptés aux personnes lourdement handicapées (ULS) et 20 « logements passerelles ». Pour y répondre, l’équipe propose un montage innovant en « usufruit inversé », qui permet à l’opérateur social gestionnaire d’acquérir les logements au terme d’un bail de quinze ans, à un prix maîtrisé. Le projet s’accompagne également d’une résidence hôtelière, de commerces, d’espaces de coworking et de conférences, d’une bibliothèque, d’une salle de sport et d’un restaurant de quartier sur le toit. L’accent est mis sur la mutualisation et le décloisonnement des services et des espaces. Ainsi, la plateforme d’accompagnement des ULS, constituée par des auxiliaires de vie, peut bénéficier ponctuellement aux autres résidents. L’ensemble offre également 2700 m² de lieux de « silence temporel » : jardins, toit planté, cœur d’îlot, « espace de rencontre convivial et de bien-être ».