Ourcq-Jaurès. Paris 19

Réhabiter Paris

archi5, architectes / ateliers Georges, architectes-urbanistes / Coloco, paysagistes
Ecofaubourgs & Rei

Ce programme d’habitat participatif, réalisé selon le montage antispéculatif Brilo (Bail réel immobilier relatif au logement), est destiné à une population non éligible au logement social et dont les ressources sont insuffisantes pour le marché libre. Les acquéreurs, co-maîtres d’ouvrages constitués en société anonyme, versent un droit d’entrée et un loyer inférieur de 20% au prix du marché. Le projet réunit quarante logements intermédiaires ou libres (3151 m², R+8), aux typologies diverses, dont huit à caractère hybride : logements-ateliers et appartements clusters aménagés pour la colocation, avec espaces communs mais pièces d’eaux privatives. Afin que les résidents s’engagent à participer à la vie de l’immeuble, l’équipe envisage des espaces et services partagés animés par un coach : terrasse-jardin avec potager, atelier de réparation de vélo, flotte de vélos, studio pour invités… Le programme associe également une bergerie temporaire (trois mois par an), qui sera gérée et entretenue par Les Bergers urbains, coopérative de promotion des pratiques paysannes en milieu urbain. Les moutons assureront le défrichage des voies de la Petite Ceinture. Construit en bois sur un socle en béton, le bâtiment est conçu pour être réversible, modulable et démontable, par le biais d’un protocole de déconstruction en vue de la valorisation ou du recyclage de ses composants.